Когда кадастровый инженер вологда представитель в суде

Кадастровый инженер в Вологде

Кадастровый инженер Угаров Александр Анатольевич оказывает кадастровые услуги в Вологде и Вологодском районе и осуществляет выезд в Грязовецкий, Сокольский, Сямженский, Харовский и Вожегодский районы области. Обращаясь к кадастровому инженеру напрямую стоимость кадастровых услуг будет существенно ниже чем в различных организациях, в которых также работают кадастровые инженеры, так как при этом не будет ненужных посредников.

Межевание земельных участков.

Межевание садовых, дачных и любых других земельных участков – это комплекс кадастровых работ, направленный на установление границ земельного участка и внесение данных границ в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Межевание границ земельных участков разделяется на различные виды.

Уточнение границ земельного участка. Вид кадастровых работ в отношении земельного участка, который находится в собственности, но границы которого не были установлены в соответствии с законодательством. У такого земельного участка есть кадастровый номер и площадь, но в выписке из ЕГРН на данный участок отсутствует информация о его границах. Кадастровый инженер устанавливает на местности координаты характерных точек границ данного участка, подписывает акты согласования со всеми заинтересованными лицами и составляет межевой план.

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности. Вид кадастровых работ, при котором образуется новый земельный участок из земель общего пользования. Для того чтобы образовать новый земельный участок, кадастровый инженер устанавливает на местности координаты характерных точек границ данного участка. После этого составляется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схема на КПТ). Далее, данная схема должна быть утверждена органом местного самоуправления и, после этого составляется межевой план.

Раздел и объединение земельных участков. Виды межевания, при которых образование земельных участков производится путем раздела и объединения уже существующих земельных участков.

Выдел доли в праве общей долевой собственности. Данный вид кадастровых работ осуществляется в отношении земельных участков, которые находятся в собственности сразу нескольких лиц, с целью выдела доли у одного или нескольких собственников и определения границ этих долей на местности.

Технические планы.

Технический план – это документ, который составляется кадастровым инженером в отношении объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений), содержащий в себе описание и характеристики данных объектов. Данный документ составляется для внесения информации об объекте в ЕГРН.

Для составления технического плана жилого или садового дома, необходимо обмерять все внутренние помещения дома и составить план этажа, а также определить его наружные координаты.

Согласно закону о дачной амнистии, оформить технический план и зарегистрировать право на жилой или садовый дом можно в упрощенном порядке до 1 марта 2026 года. Для этого достаточно документа, подтверждающего право собственности на земельный участок под домом. Разрешение на строительство или уведомление о строительстве при этом не требуется.

Акт обследования.

Документ, который составляется кадастровым инженером с целью снятия объекта капитального строительства с государственного учета. Подготавливается в отношении объектов, информация о которых ранее была внесена в ЕГРН и которые прекратили свое существование.

Вынос границ на местности.

Вынос на местности (или вынос в натуру) границ земельного участка – геодезическая услуга, которая заключается в восстановлении на местности границ и точек земельного участка, у которого ранее было проведено межевание и установление границ, но межевые знаки были утрачены. Информация о местоположении точек земельного участка содержится в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Вынос границ обычно производят в следующих случаях:

— в случае покупки нового земельного участка, для того, чтобы покупатель убедился, что границы участка были указаны продавцом верно;

— в случае спора о границе с соседями;

— в случае строительства каких-либо объектов на земельном участке, в том числе забора, чтобы соблюсти все необходимые отступы и обезопасить себя от земельных споров в суде;

— в случае, если соседи провели межевание своего земельного участка и подписали с вами акт согласования об установлении общей границы, но вы хотели бы проверить правильность внесенных в ЕГРН координат.

Порядок проведения работ по выносу границ на местности.

1. Для того, чтобы вынести границы земельного участка на местности, необходимы координаты точек границ земельного участка в системе МСК-35 (система координат Вологодской области). Получить их несложно, для этого достаточно знать кадастровый номер земельного участка. Сообщите нам кадастровый номер земельного участка, а мы бесплатно закажем выписку из ЕГРН на данный участок и узнаем координаты точек границ участка.
2. Далее, проводятся полевые работы по выносу границ земельного участка в натуру. Координаты загружаются в спутниковый геодезический прибор – RTK ровер, и кадастровый инженер, на месте, при помощи данного прибора, показывает каждую точку границы земельного участка.
3. Кадастровый инженер выдает заказчику акт выноса границ земельного участка. Данный документ юридически подтверждает факт проведения работ по определению границ земельного участка, а также, что данные работы были проведены квалифицированным специалистом при помощи допустимого оборудования (геодезический прибор должен обеспечивать среднюю квадратическую ошибку не более 10 см, согласно действующему законодательству).

Цены на услуги.

Указаны цены на межевые, технические планы и акты обследования для г.Вологды и Вологодского района

Межевание одного земельного участка, площадью до 5000 кв.м.

Межевание двух земельных участков, площадью до 5000 кв.м.

4000 руб. за один участок

Технический план жилого дома, общей площадью до 200 кв.м.

Технический план жилого дома, общей площадью более 200 кв.м.

Акт обследования жилого дома

Вынос границ земельного участка (до 8-ми точек)

Межевание по программе «Вологодский Гектар».

«Вологодский гектар» — программа по предоставлению земельных участков в Вологодской области, площадью от 1 до 100 га в собственность физическим и юридическим лицам. Программа осуществляется на территории нескольких районов Вологодской области. Выбор участков всеми желающими лицами и предварительное согласование с органами местного самоуправления происходит на сайте gektar35.ru. После этого необходимо будет воспользоваться услугами кадастрового инженера для составления схемы КПТ и межевого плана.

Стоимость работ – договорная. Зависит от площади и труднодоступности участка.

Статистика кадастрового инженера Угарова А.А.

За 2020 год кадастровый инженер Угаров Александр Анатольевич выполнил 394 дела.

Из них, 295 межевых планов, 56 техпланов на индивидуальные жилые дома, 15 техпланов на гаражи и 28 актов обследования.

Ссылка на официальную статистику Росреестра:

Документы и лицензии.

Контакты.

Кадастровый инженер Угаров Александр Анатольевич

Когда кадастровый инженер вологда представитель в суде

В среднем подготовка межевого плана составляет две-четыре недели. Этот срок зависит от времени выезда на участок, согласования со смежными землепользователями и некоторых других факторов.

Возможно СРОЧНОЕ изготовление документации.

Для получения данной информации, Вы можете обратиться в Росреестр либо в МФЦ.

Также Вы можете воспользоваться данным электронным сервисом на сайте Росреестра.

Отзывы о нас

Прекрасный кадастровый инженер, отличная организация, очень мне помогли, все объяснили.

Это была не первая попытка отмежевать участок, обращался раньше к другим кадастровым инженерам меня мурыжили, мурыжили, но так и не смогли доделать, постоянные отказы и приостановки с палаты приходили.

В конце концов сосед посоветовал обратиться к Марии Васильевне, которая справилась с задачей очень быстро, если честно я был поражен! Спасибо ВАМ!

Преимущества работы с нами

Наши услуги

О компании

Современная компания, объединяющая профессионалов с 10-летним опытом работы в сфере кадастровых работ, геодезии и землеустройства, а также в органах кадастрового учета и технической инвентаризации.

Все наши кадастровые инженеры имеют квалификационные аттестаты и свидетельства СРО, а также регулярно проходят курсы по повышению квалификации.

Все работы выполняются строго в соответствии с действующим законодательством РФ, а геодезические измерения проводятся при помощи высокоточного спутникового оборудования.

Когда кадастровый инженер вологда представитель в суде

• Получить консультацию
• Электронная очередь
• Личный кабинет
• Обратная связь

• Главная
• Жизненные ситуации
• Документы
• О центре
• Услуги
• Противодействие коррупции

МКУ «ВОЛОГОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ МФЦ»

г. Вологда, ул. Мальцева, д. 52 | Тел. 8 (8172) 77-07-07 | Как добраться

Для решения многих вопросов, касающихся оформления недвижимости, часто можно услышать фразу: «Вам необходимо обратиться к грамотному кадастровому инженеру». И действительно, во многих случаях без помощи опытного кадастрового инженера просто не обойтись, ведь именно от качества и скорости работы данных специалистов зачастую зависит результат постановки (снятия) на кадастровый учет, установления границ земельного участка и решение иных «недвижимых» вопросов.

Как выбрать грамотного кадастрового инженера, а также на что обратить внимание при составлении договора с инженером подскажет начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области (далее – Управление) Наталья Анатольевна Богомолова.

Какие требования сейчас предъявляются к кадастровому инженеру и что входит в его функции?

Кадастровый инженер – это специалист, выполняющий работы в области межевания земель, работ, связанных с недвижимостью, обладающий профильным высшим образованием, являющийся членом саморегулируемой организации. Если более коротко – это специалист, подготавливающий документы, для внесения информации о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кроме того, кадастровый инженер — единственный специалист, который «вынесет» границы земельного участка в натуру.

В каких случаях возникает необходимость обращаться к кадастровому инженеру?

Как правило к кадастровому инженеру обращаются в следующих типичных случаях:

— установление точных границ земельного участка (межевание);

— разделение, объединение, выдел земельного участка (доли);

— постановка на кадастровый учет жилого дома или иного объекта капитального строительства либо фиксация его отсутствия ввиду разрушения, уничтожения;

— исправление реестровой ошибки и т.д.

Кроме того, рекомендуем обращаться к кадастровому инженеру при установке забора на земельном участке с тем чтобы не ошибиться в границах.

Как не ошибиться в выборе кадастрового инженера?

В настоящее время на территории нашей области осуществляют свою деятельность 458 кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может осуществлять свою деятельность как в организации, так и в качестве индивидуального предпринимателя.

При выборе кадастрового инженера рекомендуем вологжанам проверять сведения об их деятельности в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Кроме того, желательно запросить у кадастрового инженера и в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, копию квалификационного аттестата кадастрового инженера.

Также можно посмотреть отзывы о том или ином кадастровом инженере, землеустроительной организации на сайтах.

На что обратить внимание при составлении договора с кадастровым инженером?

Кадастровый инженер оказывает свои услуги исключительно на основании договора подряда.

В договоре должны быть указаны сроки, стоимость, подробно все выполняемые кадастровым инженером работы. Как правило, сюда входят заказ выписок, геодезическая съемка, обмеры, подача документов в МФЦ, в том числе, и исправление документов, в случае приостановления кадастрового учета. Ведь целью подобного договора подряда должны быть не только составление межевого, технического плана, акта обследования, но и реальная возможность постановки (снятия) на кадастровый учет недвижимости на основании документов, подготовленных кадастровыми инженерами.

Почему мы на этом моменте останавливаемся? А потому что часть кадастровых инженеров инженеры могут предложить дополнительно оплатить свои услуги за подготовку новых, сбор иных документов для снятия приостановления. Часть кадастровых инженеров могут искренне считать, что обязанность по сбору новых документов для отмены приостановления лежит на заявителе, а некоторые кадастровые инженеры, узнав о приостановке на основании подготовленных ими документов могут практически не выходить на связь, в связи с чем, заказчику приходится обращаться к другому кадастровому инженеру для исправления ошибок первого, оплачивая при этом дополнительные расходы.

Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

А если кадастровый инженер не выполняет свои обязанности по договору?

Поскольку все требования, связанные с неисполнением договора подряда, носят гражданско-правовой характер, при их неудовлетворении в добровольном порядке спор может быть разрешен только судом.

Какую ответственность несет кадастровый инженер за свои действия?

Деятельность кадастрового инженера находится под контролем саморегулируемой организации кадастровых инженеров, в которой обязан состоять каждый кадастровый инженер.

При этом, основанием для рассмотрения вопроса об исключении кадастрового инженера из саморегулируемой организации является информация органа регистрации прав, в данном случае Управления, о результатах его деятельности, поскольку именно Управлением осуществляется проверка документов, подготовленных кадастровым инженером, на наличие установленных законом оснований для приостановления и (или) отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

Так, за 6 месяцев текущего года в рамках рассмотрения обращений заинтересованных лиц, содержащих информацию о неправомерности действий кадастровых инженеров, а также в результате проведенного анализа межевых и технических планов, по 2 обращениям Управление направило соответствующую информацию в саморегулируемые организации кадастровых инженеров, в целях проведения проверки в отношении кадастровых инженеров и принятия соответствующих мер.

Следует помнить, что в соответствии с действующим законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования, или подлог документов, на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

За январь-июнь 2020 года в целях предупреждения и пресечения нарушений кадастровыми инженерами требований законодательства Российской Федерации о геодезии и картографии в адрес кадастровых инженеров направлено 7 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства, по 2 выявленным случаям информация направлена в органы прокуратуры.

Кроме того, в случае если внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в документы, составленные в результате проведения кадастровых работ, причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству, то к нему применяется ответственность, предусмотренная статьей 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Получите профессианальное решение по всем видам кадастровых работ

опыт кадастровых инженеров 10 лет

УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ

Получите персональную скидку 500 рублей ответив на 5 вопросов

Всего за 1 минуту

Проконсультируем бесплатно

Акции

Для бронирования акции звоните:

Для бронирования акции звоните:

Этапы работ

Оставьте заявку на сайте или по телефону, получите бесплатную консультацию

Заключаем договор. Проводим геодезическую съемку участка.

Подписываем границы у соседей, председателя и других заинтересованых лиц

Получаете межевой план на диске для его регистрации через МФЦ. Либо мы это сделаем от вашего имени.

От вашего имени подаем и получаем документы с регистрации. Передаем вам выписку из ЕГРН

Остались вопросы?

Ответим по телефону 8 (8172) 58-20-88

Наши услуги

Технический план — документ, содержащий данные об объекте недвижимости, описание местоположения, сведения об измерениях, характеристики объекта или его части и заключение кадастрового инженера. Этот документ позволяет вам встать на учет в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Без этой процедуры строение считается незаконным. Технический план готовится на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения, а также их части.

Требуемые документы: разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию; проектная документация объекта недвижимости; технический паспорт на объект недвижимости (подготовленный до 1 апреля 2012 года); если вышеописанные документы отсутствуют, собственник подписывает декларацию об объекте недвижимости, где подразделяют дома на 1) жилой дом, 2) садовый дом. правоустанавливающие документы на недвижимость; паспортные данные владельца; СНИЛС — уведомление о начале строительства; уведомление об окончание строительства; уведомление о соответствии.

Наши преимущества

Наши клиенты

Вопрос-ответ

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Для проведения межевания необходимо провести этапы работ, которые включают в себя:
1) Заключение договора и передача пакета документов:
2) Составление акта согласования границ земельного участка. Если связаться с соседями не представляется возможным, кадастровый инженер разместит объявление о предполагающемся межевании в местную газету, объявление размещается за 30 дней до проведения процедуры. Экземпляр газеты, с опубликованным объявлением приложится к межевому делу.
3) Выезд кадастрового инженера на участок. Он определяет границы участка. По возможности проводится опрос соседей на предмет согласия определения границ землевладения.
4) Когда акт согласования подписан, кадастровый инженер готовит межевой план. Заказчик получает межевой план от геодезической компании, с этими документами обращается в МФЦ и сдает документы.

Перечень документации для оформления договора о проведении межевания для физических лиц:
1. Паспорт собственника земельного участка либо паспорт и доверенность его представителя с приложением их копий, СНИЛС.
2. Документы, подтверждающие право на земельный участок:
• Договор купли-продажи, Договор дарение, Свидетельство о праве на наследство, Решение администрации о выделении гражданину земельного участка, Свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписка из ЕГРН.
3. Документы, отражающие географические характеристики земельного надела и параметры: выписка из кадастра, план, кадастровый паспорт дома, при его наличии.
4. Оформление договора заказчика о проведении работ.

Стоимость межевания определяется из нескольких факторов, которые необходимо учесть:
1. Географическое расположение объекта, удаленность от города.
2. Топографическая съемка участка.
3. Вид работ относительно земельного участка: уточнение, образование, перераспределение, объединение или раздел
4. Согласование границ земельного участка
5. Подготовка пакета документов, необходимых для сдачи в МФЦ.
Для уточнения стоимости воспользуйтесь калькулятором или закажите звонок.

Межевой план — это документ, состоящий из текстовой и графической части, которые в свою очередь, включают в себя разделы об исходных данных, информацию об измерениях и расчетах, схемы расположения и чертежи земельного участка, а также информацию о согласовании границ.
На основании Межевого плана данные о земельном участке заносятся в ЕГРН. Определение данного документа приведено в ст. 38 закона № 221-ФЗ от 24.07.07 г. По этому определению МП составляется в соответствии с кадастровым планом или кадастровой выпиской на ЗУ. Кроме этих данных, МП содержит также информацию о ЗУ, частях участка или изменениях вида и границ ЗУ. Все эти сведения необходимы для постановки ЗУ на кадастровый учет. До появления МП похожим на него документом было землеустроительное дело. Форма и состав МП определены приказом МЭР № 921 от 8.12.2015г. Требования приказа стали действовать с начала 2017 года. При этом МП может иметь как бумажную, так и электронную форму. План, представляемый для постановки на учет, имеет электронную форму и должен быть заверен электронной подписью кадастрового инженера.

Вынос в натуру границ земельного участка — это вид геодезических работ, результатом которых является закрепление на местности межевыми знаками (например, арматурой 10 мм х 1 метр) ваших границ с кадастровой точностью. Граница определяется по координатам участка, относительно пунктов геодезической системы координат с точностью определения точек – 10 см. Координаты вашего участка мы заказываем в Росреестре в электронном виде и передаем вам файл на хранение вместе с актом выноса границ.

О важности данного документа должен знать каждый гражданин, который владеет каким – либо недвижимым имуществом. Законом установлено, что указанный материал — это выписка из государственного кадастрового реестра. В нем указаны основные данные земельного участка или другого объекта недвижимости. Кадастровый паспорт необходим каждому собственнику в случае проведения каких-либо сделок с недвижимостью.

ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ И КАДАСТРА В ВОЛОГДЕ

Наша компания осуществляет следующий перечень услуг:

1) Сопровождение сделок с недвижимостью.

2) Составление технического плана.

3) Межевание земельных участков.

4) Составление акта обследования.

5) Землеустроительная экспертиза.

Если Вам требуются услуги кадастрового инженера в Вологде по лучшей стоимости, то обращайтесь в нашу компанию прямо сейчас!

БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ!

Наши услуги

Сопровождение сделок с недвижимостью

Покупаете земельный участок или загородный до? Не знаете с чего начать и как обезопасить себя и свои деньги?

Предлагаем сопроводить Вашу сделку. Начиная со сбора и анализа всех необходимых документов, заканчивая получением документа, подтверждающего Вашу собственность на объект.

С нами Вы будете спокойны за чистоту объекта, который приобретаете. Вы не будете тратить время на сбор документов. Всю работу профессионалы сделают за Вас. Закажите звонок прямо сейчас!

Составление технического плана

Поставим на кадастровый учет и зарегистрируем право на Ваши объекты недвижимости в Вологде и Вологодской области: жилой дом, баня, гараж. Узаконим перепланировку Вашей квартиры и зарегистрируем договор аренды на Вашу недвижимость.

Межевание земельных участков в Вологде

• Уточнение границ и площади Вашего земельного участка.
• Объединение, раздел, перераспределение земельных участков.
• Увеличение площади Вашего земельного участка за счет перераспределения с землями государственной собственности.
• Образование земельного участка из земель государственной собственности.

Если Вы ищете адрес центра по межеванию земельных участков в Вологде по лучшей цене у кадастрового инженера, то обращайтесь в нашу компанию!

Акт обследования

Снимем с кадастрового учета уже несуществующие объекты недвижимости, тем самым освободив Вас от уплаты лишних налогов.

Проведение землеустроительных экспертиз

Землеустроительной экспертизой является анализ документальных материалов по формированию земельных ресурсов. Она может быть, как внесудебная, которая осуществляется на основании договорного соглашения между владельцем земли и профильной организацией, так и судебная, которая назначается судебным органом в процессе судебного разбирательства.

Если Вам требуются услуги по землеустроительным экспертизам в Вологде по лучшей цене у кадастрового инженера, то обращайтесь в нашу компанию!

Наши услуги

Сопровождение сделок с недвижимостью

Покупаете земельный участок или загородный дом? Не знаете с чего начать и как обезопасить себя и свои деньги?

Предлагаем сопроводить Вашу сделку. Начиная со сбора и анализа всех необходимых документов, заканчивая получением документа, подтверждающего Вашу собственность на объект.

С нами Вы будете спокойны за чистоту объекта, который приобретаете. Вы не будете тратить время на сбор документов. Всю работу профессионалы сделают за Вас. Закажите звонок прямо сейчас!

Источники:

http://mezhevanie-vologda.ru/

http://xn--80aaebfgcacgz2betsb.xn--p1ai/

http://vologda.mfc35.ru/site/2020/07/28/%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%B2%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B5%D0%B9/

Кадастровые работы главная

http://kadastrvologda.ru/