Як виписати людину з квартири через суд
Як відбувається зняття з реєстрації місця проживання через суд
Зміст статті (натисніть щоб перейти до потрібного розділу):
Стисло по темі зняття з реєстрації місця проживання
Стаття актуальна на 2021 рік
Ми продовжуємо говорити про правила реєстрації місця проживання в Україні, яку багато хто за звичкою продовжують називати пропискою.
У цій статті ми розповімо про те, як виписатися з місця проживання у 2020 році, чи можна виписати людину з квартири, як виписати мешканця через суд, в яких випадках і як це зробити, зняття з реєстрації місця проживання, документи які для цього потрібні.
Як можна виписати з квартири людину
Почнемо з того, що за загальним правилом виписати людину з квартири можна при наявності його згоди і мінімальної участі в вигляді подачі документів на виписку. Про те, яких саме читайте в статті «Як виписатися з квартири».
В даному контексті цікавим є питання зняття з реєстрації місця проживання за довіреністю. Українським законодавством така можливість передбачена. Довіреність при цьому повинна бути нотаріальної і передбачати повноваження на виписку довірителя з правом підпису і подачі від його імені всіх необхідних документів.
Однак для військовозобов’язаних по довіреності виписка, це фактично неможливо, оскільки при виписці і прописку обов’язковою умовою є зняття і постановка на військовій облік. А ось ця процедура вже передбачає особисту присутність людини, тому в більшості випадків при добровільній виписці і навіть при наявності представника явки до військкомату – не уникнути.
Окремо необхідно зупиниться на процесі зняття з реєстрації місця проживання, якщо мешканець був зареєстрований на підставі договору оренди. У цьому випадку також можна виписати людину без його присутності і згоди після закінчення терміну дії договору або в зв’язку з його розірванням. Про те, що можна передбачити в договорі оренди читайте в статті «Як правильно укласти договір оренди».
Виписка з квартири людини без її згоди в інших випадках можна тільки в судовому порядку, про що читайте нижче.
Як можна виписати з квартири через суд
Позбавлення реєстрації місця проживання людини через суд в Україні можливе в разі, якщо:
- член Вашої сім’ї не проживає за адресою прописки протягом певного часу (кількість часу залежить від того чи знаходиться квартира в приватній власності або ж це державна або комунальна квартира);
- мешканець був прописаний незаконно;
- ви купили квартиру з прописаними в ній колишніми власниками.
Чим відрізняється право власності від прописки
Чомусь багато хто плутає і не знають, чим відрізняється право власності від прописки. Якщо людина прописаний, то має право жити в цій квартирі, тобто право користування. Якщо ж ви власник, то маєте право не тільки володіння і користування, але також і право розпоряджатися квартирою, тобто продати, подарувати, заповісти.
Але виписати того, хто правомірно прописаний в квартирі без рішення суду, власник права не має. Ось такий от парадокс.
Як виписати з квартири в зв’язку з не проживання
Виписати через суд можна людину, яка не проживає за місцем прописки більше встановлених законом термінів без поважних причин. Терміни залежать від того, в чиїй власності знаходиться житло:
- якщо власник ви – такий термін становить один рік.
- якщо квартира державна або комунальна – понад шість місяців.
В даному випадку мова йде про членів сім’ї. За сімейним законодавством членом сім’ї може бути будь-яка людина, з яким ви вели спільне господарство, а не тільки родич.
Які є поважні причини не проживання
Відповідно до Житлового кодексу України поважних причин не проживання за місцем прописки вважаються:
- Призов на строкову службу.
- Виїзд на лікування, в зв’язку з навчанням або по роботі, в тому числі за кордон.
- Передача дитини на виховання родичам, в прийомну сім’ю, дитячий будинок (якщо мова йде про виписку дитини).
- Перебування в місцях позбавлення волі.
- Визначення непрацездатних осіб (інвалідів) в спеціальні соціальні установи.
У зазначених випадках термін в шість місяців або 1 рік буде відраховуватися тільки після закінчення дії поважної причини, то є повернення з армії, місця позбавлення волі, соцзакладу і так далі.
Виписати людини через суд: документи
Для того, щоб звернутися до суду вам потрібно зібрати пакет документів – доказів, що підтверджують, що прописаний мешканець в квартирі фактично не проживає протягом вищевказаних термінів. Готувати докази доведеться задовго до подачі в суд.
- Листи до мешканця.
Якщо вам відомо фактичне місце проживання мешканця, відправляйте йому протягом декількох місяців рекомендовані листи. У них вказуйте, що він у вашій квартирі не проживає, і ви просите його виписатися добровільно. Листи повинні бути замовними, щоб підтвердити їх вкладення і отримання адресатом.
Якщо листи будуть отримані за місцем фактичного місця проживання мешканця, якого ви передплачуєте, це буде необхідним доказом. Якщо ж вам не відомо, де проживає прописане у вашій квартирі особа або ж листи він не отримує, доведеться обійтися без них.
- Акти про не проживання.
У всіх випадках за рік (або хоча б за шість місяців) до звернення в суд вам потрібно звернутися в організацію, яка управляє вашим будинком (ОСББ, управитель або жек) з проханням скласти акти про не проживання в квартирі мешканця. Як правило, такі акти складаються з виходом на квартиру і повинні бути підписані двома сусідами і завірені печаткою організації, яка їх склала.
- Показання свідків.
Заздалегідь знайдіть із сусідів того, хто погодитися прийти в суд і підтвердити, що мешканець у вашій квартирі не проживає більше 6 місяців (1 року). Найкраще, якщо це буде хтось із сусідів по сходовому майданчику. Обов’язково потрібно, щоб сам сусід у своїй квартирі проживав постійно або хоча б сказав так в суді. Кількість свідків не регламентовано. Як правило, достатньо двох.
Природно ви можете викликати в якості свідків інших повнолітніх мешканців, які проживають у вашій квартирі. Однак потрібно врахувати, що суд може скептично поставитися до показань ваших родичів, враховуючи, що вони є зацікавленими в вашому виграші.
Якщо у вас є листи вашого мешканця або інші документи, довідка про реєстрацію місця проживання з яких можна встановити, що він проживає за іншою адресою, ви також можете подати їх в суді в якості доказів.
Скільки доведеться заплатити за подачу позову
За подачу позову доведеться заплатити судовий збір в розмірі 640 грн. Справа може розглядатися протягом декількох місяців. Врахуйте, що якщо вам невідомо фактичне місце проживання мешканця, якого ви намагаєтеся виписати, то в суді може знадобиться викликати його через оголошення в місцевій газеті.
Якщо мова йде про виписку неповнолітнього, суд може залучити до справи органи опіки та піклування.
Як виписати з квартири колишнього господаря
Окрему ситуацію становлять випадки, коли ви придбали квартиру, з якої не виписалися попередні мешканці – сторонні для вас люди (якщо мова йде про членів Вашої родини, підставою для виписки буде не проживання в квартирі, про що ми говорили вище).
Процес зняття з реєстрації місця проживання мешканця з купленої квартири можна незалежно від того, як довго він не проживає. Норми законодавства, при цьому, будуть іншими.
Які документи потрібні для виписки з квартири після рішення суду
Після отримання позитивного рішення суду виписка відбувається в загальному порядку, подається заява про зняття з реєстрації місця проживання, далі необхідно прикласти рішення суду і сплатити адміністративний збір.
Як “виписати” особу з житла без її участі та згоди
Примусове зняття особи з реєстрації
Статтею 2 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що громадянам України, а також іноземцям та особам без громадянства, які на законних підставах перебувають в Україні, гарантуються свобода пересування та вільний вибір місця проживання на її території, за винятком обмежень, які встановлені законом.
Реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.
Ще близько 10 років тому вживався термін «прописка», в який входила процедура отримання дозволів у органів державної влади та місцевого самоврядування на проживання у конкретному помешканні.
Зараз, виходячи із засад Конституції України та міжнародних договорів, після внесення відповідних змін до законодавства, вживається термін «реєстрація», а її процедура стала більш демократичною в порівнянні з «пропискою», хоча все ще за звичкою використовується старий термін, а іноді і старі методи посадових осіб в цій сфері. Але стаття не про це.
Всі фізичні особи (незалежно від громадянства), які проживають на території України зобов’язані зареєструватись за своїм місцем проживання. Цей обов’язок випливає із ст.6 вищеназваного Закону. Інакше буде накладено штраф.
І часто так буває, що в квартирі «прописана» людина (або навіть кілька), яка фактично в ній не проживає, але, оскільки вона рахується такою, що там проживає, то власнику необхідно оплачувати за неї комунальні послуги. Також це створює ряд інших перешкод та незручностей, більше того, власник житла може навіть бути позбавлений частини свого майна через діяльність такої «прописаної» особи. Тому на практиці актуальним є питання «виписки» людини із житла.
Підстави для “виписки”
Зняття з реєстрації місця проживання, згідно ст.7 зазначеного Закону, особи здійснюється на підставі:
- заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації;
- судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;
- свідоцтва про смерть;
- паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;
- інших документів, які свідчать про припинення:
- підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства;
- підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту;
- підстав на право користування житловим приміщенням.
Добровільна та примусова виписка
Як бачимо, «виписка», як правило, є добровільною або примусовою.
І якщо з добровільною «випискою», начебто все ясно і ніяких особливих труднощів вона не викликає, то з примусовою не все так просто.
По-перше, примусово «виписати» особу можна тільки через суд і у випадку, коли вона не є власником/співвласником житла, в якому вона прописана.
По-друге, згідно ст.71 діючого Житлового Кодексу УРСР 1983р. (так-так, Ви не помилились, діє у нас ще такий) має бути встановлений факт відсутності проживання зареєстрованої особи у цьому приміщенні більше, ніж 6 місяців. Цей факт встановлюється комісією ЖЕО, яка складає відповідний акт, або показами свідків (не менше двох).
І, якщо суд визнає Ваші доводи переконливими, а причини непроживання зареєстрованої особи неповажними, то можете сподіватись на позитивне рішення суду.
Звертаємо Вашу увагу, що суд не здійснює «виписку», а лише визнає особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням. З рішенням суду потрібно буде звернутись до відповідних територіальних органів реєстрації, які і завершать цю нелегку процедуру.
Також наголошуємо, що якою б не здавалась легкою судова процедура, в ній присутні безліч нюансів, які охопити цією статтею неможливо і неврахування яких стовідсотково призведе до програшу і втрат ресурсів. Тому вкотре переконливо радимо користуватись послугами професіоналів! Будемо завжди раді Вам допомогти та посприяти.
Як власнику виписати людину зі своєї квартири?
Цікаві консультації
У житті часто виникають ситуації, коли у вашій оселі прописана людина, яка вже втратила будь-яке право на проживання в ній. За допомогою інтернет-ресурсу Protocol зараз детально розберемося, як виписати людину з квартири. Причин для виписки може бути безліч: це і прагнення зменшити квартплату, і неможливість оформити субсидії через прописку стороннього, і бажання продавати житлове приміщення, а потенційні покупці відмовляються проводити операцію, наполягаючи на оформленні документів тільки після того, як в квартирі не залишиться прописаних осіб.
Зміст:
Як виписати людину з квартири, якщо вона не є власником
Потрібно відразу обумовити важливу умову: власника (співвласника) квартири виписати неможливо. Чи можна виписати людину з квартири, якщо вона не є власником? Можна. Саме тому будемо розглядати лише ті випадки, коли потрібно виписати особу, яка не є власником, і не має частки в квартирі. Особою, яку власник квартири має право виписати, може бути родич, колишній чоловік (дружина), колишній власник квартири, члени сім’ї колишнього власника, або ж взагалі стороння людина, що не має і не мала жодного відношення до вашої квартири, але якимось чином стала прописаною в ній. Варіантів виписки багато. Почнемо з найпростішого: як виписати людину з квартири, якщо вона не проти. Все, що потрібно зробити в цьому випадку — домовитися з цією людиною, щоб вона пішла у Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), і написала заяву про зняття з реєстрації. Разом із заявою вона повинна надати паспорт і військовий квиток, або приписне посвідчення. Але як часто буває, найпростіший випадок є одночасно і найбільш рідкісним. Причин може бути безліч: або втратили зв’язок з прописаною особою, або проблеми з військовим обліком не дають можливості знятися з реєстрації, або ж просто немає жодного бажання виписуватися. Розглянемо ці варіанти більш детально.
Як виписати людину з квартири без її присутності
Тут також є кілька варіантів. Якщо ви купили квартиру, в якій залишився прописаним колишній власник, і в обумовлений термін він не виписався, то новому власникові потрібно самому піти в ЦНАП, подати заяву про виписку і надати копію договору купівлі-продажу квартири. ЦНАП приймає рішення протягом 10 днів, і в основному результат розгляду таких заяв позитивний — колишнього власника виписують. Щоб цей процес пройшов якомога спокійніше, необхідно все продумати ще на стадії підписання договору купівлі-продажу. У договір потрібно вписати зобов’язання продавця виписатися з квартири протягом певного часу. Також в таких випадках з продавця утримують деяку суму, яку він отримає тільки після виписки. Це дисциплінує продавця, і стимулює його самому докласти зусиль для виписки. Якщо ж він буде зволікати, і обумовлений термін пройде, то утримана при підписанні договору сума стане для вас компенсацією за витрачений час при подальшій самостійній виписці колишнього власника.
Тепер розглянемо варіант, як власник може виписати людину з квартири, якщо ця людина не є колишнім власником, а просто перейшла вам у «спадок» разом з квартирою. Чи має право власник квартири виписати прописаних в таких випадках? Відповідь на це питання позитивна, але алгоритм дій може бути різним. Так, одні ЦНАП спокійно знімають таких людей з прописки, в той час як інші відмовляються. Законодавством не передбачено оскарження такої відмови в суді. Для виписки вам доведеться подати позов до суду, але відповідачем буде не ЦНАП, а особа, прописана в вашій квартирі. Коли отримаєте на руки рішення суду, яке вступило в законну силу, потрібно буде знову-таки писати заяву в ЦНАП про виписку, і прикласти до неї копію рішення.
Чи може власник квартири виписати прописану особу без її згоди
Відповідь на це питання залежить від декількох факторів. Можна виписати людину без її згоди тільки через суд. Процедура в основному не відрізняється від вищеописаної, але є нюанси. Якщо людина не дає свою згоду на виписку, то найчастіше це або родич, або колишній чоловік. У такому випадку, відповідно до Сімейного та Цивільного кодексів України, для виписки потрібно надати в суд докази не проживання даної особи в квартирі протягом останнього року або більше. Якщо ж ця особа не є родичем, то Житловий кодекс передбачає термін 6 місяців не проживання в квартирі, після якого можна подавати в суд. Доказом буде акт керуючої компанії (ЖЕК, ОСББ) про відсутність прописаної особи. Крім керуючої компанії, факт тривалого непроживання за місцем реєстрації можуть підтвердити кілька свідків — сусідів. Якщо відсутність в квартирі пов’язана з поважними причинами, то термін переривається на час, поки діють такі причини. Поважними причинами можуть бути: служба в армії, навчання або робота, в тому числі за кордоном, і т.д. Повний перелік подібних причин зазначений в Житловому кодексі України.
А ось відповідь на питання, чи може господар квартири виписати прописану людини, якщо така продовжує жити і користуватися квартирою, незважаючи на повну відсутність прав на квартиру і родинних зв’язків з власником, не така однозначна. Зовсім недавно Верховний суд виніс несподівану постанову, яка говорить: якщо особа постійно проживає в квартирі, то власник не може і не має права її виписати: https://protocol.ua/ua/vs_ktss_normi/
Щоб виписати людину через суд, доведеться також сплатити реєстраційний збір 840 грн., який після остаточного рішення та набрання ним законної сили буде стягнуто з відповідача в примусовому порядку. Але не потрібно розслаблятися, навіть якщо є докази тривалої відсутності прописаної особи в квартирі. Подача позову до суду — справа не настільки проста, як може здатися, і містить багато нюансів, охопити які під силу тільки професіоналам. Як виписати людину через суд можуть підказати юристи на сайті Протокол. Достатньо зареєструватися на сайті, відкрити розділ «Тендер на юридичні послуги» і задати своє питання з зазначенням бажаної ціни. Далі отримати безкоштовну консультацію, і вибрати виконавця, який зможе якісно і недорого надати вам, як клієнтові, потрібну послугу онлайн, підказати, як виписати людину з квартири без її згоди, і в разі необхідності скласти позовну заяву до суду.
Які документи потрібні для подачі позову в суд
До того, як виписати людину з квартири за допомогою суду, необхідно зібрати наступні документи:
- оригінал квитанції про оплату судового збору;
- копії вашого паспорта та коду;
- копії паспорта та коду відповідача (якщо є);
- документи, що підтверджують ваше право власності на квартиру;
- якщо раніше зверталися в ЦНАП — письмову відповідь з відмовою у виписці;
- документ, що підтверджує, що дана особа не проживає в квартирі протягом такого-то часу;
- довідка про склад вашої сім’ї.
Що якщо потрібно виписати неповнолітнього
Питання складне і неоднозначне. Без суду можна виписати, тільки якщо є позитивний висновок від органу опіки та піклування, тобто дитині є куди переїхати, і нові умови проживання не гірші попередніх. Якщо органи опіки не дають дозволу, то виписка можлива тільки через суд, при цьому в судовій справі обов’язково беруть участь органи опіки в якості третьої особи. Знову-таки, немає жодних гарантій, що суд випише дитину. Можливо, що доведеться змиритися з цим до моменту настання повноліття.
Тому виважено підходьте до процесу покупки, перевіряйте всі документи, а при наявності в квартирі прописаних осіб, краще завчасно проконсультуйтеся у юриста про те, які правові дії доведеться робити надалі.
Автор консультації: Дончак Дмитро
Как выписать человека из квартиры
Работаем через систему «Электронный суд», экономя Ваши деньги и время
Подаем заявление о разводе в день Вашей заявки к нам
Содержание:
Во многих случаях требуется снятие с регистрации лица, которое больше не живет в квартире. Рассмотрим подробнее, как выписать человека из квартиры и какие способы для этого применяются.
Прописаться или зарегистрироваться?
Привычное нам слово «прописка» ушло в прошлое. С 2016 г. прописка стала называться регистрацией. Теперь регистрацию осуществляют местные органы власти, а не миграционная служба. Изменение термина не меняет сущности вопроса.
«Регистрация состоит во внесении данных в реестр территориальной громады, с указанием места жительства лица, с последующим внесением сведений в Единый демографический государственный реестр.»
При наличии у человека постоянного адреса, он подлежит обязательной регистрации, которая проводится по разрешению владельца жилплощади в день, когда лицо обратилось с соответствующим заявлением и сопутствующими документами. Зарегистрировать новый адрес возможно также в день снятия с учета по предыдущему месту жительства.
Снять с регистрации возможно при помощи 2-х способов: добровольно по личному заявлению лица, либо принудительно (без его согласия )через суд.
На каких основаниях лицо могут снять с учета
Человек теряет право на использование жилплощади и его снимают с учета в таких случаях:
- отсутствует право жительства (если лицо вселяется без разрешения владельца);
- право пользования жилым помещением утрачено по причине длительного отсутствия лица (6 месяцев для неприватизированного жилья и год для приватизированного);
- человек выселен принудительно по причине постоянного нарушения правил и норм поведения и сожительства;
- жилец без вести пропал;
- жилец умер.
Цель снятия лица с регистрации
Выписать из квартиры бывшего жильца может потребоваться в разных ситуациях. Регистрация других жильцов (родных, бывшего мужа или жены), которые долгое время не живут в ней, делает невозможным для владельца распоряжение квартирой.
В такой ситуации владелец не вправе продать недвижимость. Если зарегистрированный родственник не согласен сняться с учета, или место его нахождения неизвестно, собственник жилья имеет законное право потребовать его выписать, предъявив доказательства отсутствия.
Снятие с регистрации: добровольное или без согласия
Если нужно выписать человека из квартиры при наличии согласия, он должен лично написать заявление с просьбой снять его с регистрации по прежнему адресу. Заявление подают в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета. Или в специализированный центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано данное лицо.
При необходимости выписать из квартиры несовершеннолетнего, требуется письменное согласие его отца и матери. Заявление составляют и подают родители как законные представители ребенка.
Если снимать с квартирного учета приходится без присутствия или без согласия лица (либо родителей несовершеннолетнего), решить проблему возможно только в судебном порядке.
Как принудительно снять лицо с регистрации через суд
Выписать из квартиры лицо, не дающее согласие на выписку, или место пребывания которого неизвестно, возможно исключительно по решению суда.
Алгоритм действий владельца жилья или нанимателя (съемщика квартиры):
- подготовка документов;
- подача пакета документов в районный суд, который соответствует месту нахождения конкретного жилого объекта;
- получение положительного решения суда;
- подача судебного решения в местный орган власти.
Сумма судебного сбора равна стоимости иска не имущественного характера. На решение суда влияет форма собственности на жилой объект, родственные связи и срок отсутствия зарегистрированного лица по конкретному адресу.
Следует иметь в виду, что полученное положительное решение суда не будет окончательным решением проблемы. — Принудительно выписанное лицо вправе обратиться в суд, за защитой своих прав с целью восстановления регистрации.
Как доказать в суде не проживание зарегистрированного лица
В суд обращаются лишь при наличии достаточных и убедительных доказательств отсутствия прописанного лица.
- Заказные письма отсутствующему лицу с просьбой сняться с учета. Отметка о получении будет доказывать факт отправки писем.
- 3 (или больше) акта комиссии ЖЭКа. В актах указывается, что присутствия бывшего жильца по указанному адресу не обнаружено. Акты составляются в течение последнего года, предшествующего обращению в суд.
- Свидетельские показания. Достаточным будет подтверждение факта отсутствия лица 2-3 соседями. Соседи являются в суд, чтобы подтвердить то, что они не видели на протяжении года по указанному адресу бывшего жильца.
- Документальное подтверждение проживания родственника в другом населенном пункте, наличие другой семьи.
Доказывать нужно также отсутствие уважительных причин не проживания по конкретному адресу, и не препятствование родственнику проживать в квартире (например, наличие старых замков).
Если есть уважительные причины отсутствия лица по месту прописки
При наличии следующих уважительных причин временно отсутствующий наниматель жилья или члены его семьи на протяжении 6 месяцев или более не могут быть выселены из жилого помещения снятию с учета:
- cлужба в армии;
- временный выезд за пределы Украины на учебу или работу по контракту;
- устройство ребенка в детский дом, на воспитание к родственникам, в приемную семью (на весь срок пребывания)
- выезд в связи с исполнением обязанностей опекуна или попечителя (на весь срок исполнения таких обязанностей
- устройство нетрудоспособных лиц в учреждения социальной помощи на весь период пребывания в них
- отъезд на лечение в специальное лечебно-профилактическое учреждение;
- взятие под стражу, арест;
- осуждение к лишению свободы за совершение преступления.
В таких обстоятельствах суд продлевает срок допустимого временного отсутствия по зарегистрированному адресу, в соответствии с Жилищным кодексом.
Как выписать из приватизированного и не приватизированного жилья
Если квартира находится в частной собственности, собственник вправе выписать отсутствующих в жилом помещении лиц при условии, что бывшие жильцы не владеют частью жилплощади. В ст. 405 Гражданского кодекса Украины для членов семьи собственника установлен срок не проживания без уважительных причин более 1 года. Лиц, которые не являются родственниками, возможно выписать из квартиры сразу после их отъезда.
В не приватизированном объекте лицо, проживающее по прописке, вправе выписать выбывших прописанных людей. Для этого родственник должен отсутствовать более года, а без родственных связей отсутствие ограничивается 6 месяцами.
Какие документы требуются, чтобы снять человека с регистрации
На основании ст. 7 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» и п. 26 Правил регистрации, для выписки подают такие документы:
- Основание для снятия с учета: личное заявление; судебное решение, лишающее прав собственности на жилплощадь, либо о признании отсутствия без вести; свидетельство о смерти и другие документы, подтверждающие прекращение прав на пользование жильем.
- Паспорт (временное удостоверение, вид на жительство и др.), а для несовершеннолетних — свидетельство о рождении.
- Квитанция для подтверждения оплаты административного сбора.
- Военный билет (удостоверение о приписке). Подается лицами, состоящими на воинском учете.
- Доверенность и паспорт, подтверждающий личность представителя в случае, если человек не может подать заявление самостоятельно.
К подготовке документов следует подходить ответственно, так как от полноты и убедительности предоставленных документальных доказательств зависит успех дела. При отсутствии специальных знаний будет лучше доверить подготовку и ведение дела в суде опытному адвокату.
Как выписывают жильца по доверенности
Часто возникают обстоятельства, не дающие возможности лично сняться с регистрации по месту проживания. У многих людей возникает вопрос: можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности? В таких ситуациях выписать человека может лицо, которому выбывший жилец доверит такое право.
Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность, дающую право представителю выполнить административную процедуру от имени доверителя. Представитель обращается в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета либо в центр предоставления административных услуг с заявлением о снятии с учета и предоставляет доверенность, а также паспорт либо другой документ удостоверяющий личиность.
Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей
Часто при выезде на постоянное место жительства за границу, люди не успевают сняться с учета, и это создает трудности родственникам при продаже недвижимости. Снять с регистрации сменившего место жительства родственника можно и без его присутствия в Украине.
- Покинувший Украину гражданин обращается в украинское консульство страны, в который он проживает для заверения заявления о прекращении квартирной регистрации.
- Отправляет в Украину доверенному лицу оригиналы полученных документов.
- Доверенное лицо при получении заверенного в консульстве заявления, обращается в уполномоченный орган и выписывает бывшего жильца без его присутствия в Украине.
Если у вас возникли трудности или вопросы относительно сложившейся ситуации, появилась необходимость выписать из квартиры выбывшего члена семьи, лучше обратиться к юристу по недвижимости, который специализируется на подобных делах. «Альянс Семейных Адвокатов» всегда готов прийти на помощь. Для получения консультации и профессиональной юридической помощи, обращайтесь удобным способом: пишите в чат, звоните или оставьте заявку на сайте. Вам помогут решить проблему в кратчайшие сроки.
Офіційний сайт Бурштинської міської ради
вул. Січових Стрільців 4, м. Бурштин, Івано-Франківська обл., 77111, тел. 44-936, факс 46-260, e-mail: br-mrada@ukr.net, rada@burshtyn-rada.if.gov.ua
Як примусово виписати з квартири особу яка в ній не проживає ?
Питання примусового зняття з реєстрації досить часто виникає на практиці.
Причини для примусової виписки можуть бути різноманітними, зокрема, якщо після розлучення одне із подружжя добровільно не знялось із реєстрації, при цьому проживає в іншому місці; також може бути покупка квартири в якій приписані незнайомі особи; зустрічаються також випадки, коли власник квартири приписує до себе свого знайомого, з метою допомогти, а потім з тих чи інших причин виникає необхідність примусово виписати цю особу та ін.
Часто власники квартири бояться, що зареєстровані особи можуть заявляти про якісь права на квартиру, зокрема перешкодити у її продажі.
В такому випадку слід розуміти, що тільки власник має право володіти, користуватися, та розпоряджатися квартирою. В той же час, інші зареєстровані особи мають лише право проживати у квартирі. Але слід врахувати, що хоча власник і може продати свою квартиру, важко знайти покупця, який погодиться купити квартиру де зареєстровані “посторонні” для нього особи.
Ну що ж, якщо у вас виникла необхідність виписати “посторонню” особу з квартири, то слід пам’ятати, що це можливо зробити виключно через суд. Якщо ж сталось так, що особу виписали без рішення суду, то така особа може звернутись до суду про скасування рішення про зняття з реєстраційного обліку місця проживання, та поновлення реєстрації місця проживання.
Отже, навіть не намагайтесь виписати особу примусово поза судовим порядком, адже такі дії є незаконними та легко оспорюються.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, Член сім’ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім’ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до статті 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Стаття 71 Житлового кодексу передбачає збереження права користування житловим приміщенням у разі відсутності зареєстрованої в ньому особи строком, який не перевищує 6 місяців у наступних випадках тимчасової відсутності наймача або членів його сім’ї:
1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років – протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби протягом перших п’яти років перебування на дійсній військовій службі;
2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв’язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, – протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;
3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім’ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, – протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім’ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування;
4) якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім’ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках – до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях;
5) виїзду у зв’язку з виконанням обов’язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу – протягом усього часу виконання таких обов’язків;
6) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей-інвалідів, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги – протягом усього часу перебування в них;
7) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі – протягом усього часу перебування в ньому;
8) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі – протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім’ї.
У випадках, передбачених пунктами 1-7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Якщо наймач або члени його сім’ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору – судом.
Отже, для звернення до суду Вам необхідна професійно складена позовна заява, а також докази про відсутність особи за місцем реєстрації більше встановленого строку. Таким доказами можуть бути:
а) пояснення свідків ;
б) акти про відсутність члена сім’ї (для багатоквартирних будинків – складаються працівниками ЖЕКу чи ОСББ, для приватного сектору в містах – квартальними комітетами, для сільської місцевості – працівниками сільських чи селищних рад).
в) особисте листування (із якого вбачається, що особа дійсно мала намір змінити місце проживання);
г) інші письмові документи, зокрема:
– матеріали перевірок органів державної влади та місцевого самоврядування ( із яких вбачається, що особа відсутня за місцем проживання);
– довідки відділення поштового зв’язку (про те, що особа не отримувала поштові відправлення, які надходили на її ім’я).
Бурштинське Бюро правової допомоги
Опубліковано 15.08.2017 року
Опубліковано: 15 Серпня 2017 року о 15:20 год.
Источники:
http://ursambo.com/ukr/zhkg-ta-subsidiyi/iak-vidbuvaietsia-zniattia-z-reiestratsii-mistsia-prozhyvannia-cherez-sud.html
http://protocol.ua/ua/yak_vlasniku_vipisati_lyudinu_zi_svoei_kvartiri/
http://semeynoepravo.kiev.ua/blog/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry/
Як примусово виписати з квартири особу яка в ній не проживає ?
