0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Які документи потрібні для виписки через суд

Содержание

Виписка з квартири через суд: документи, заява, виписка по суду, зняття з реєстраційного обліку

Виписка з квартири через суд прописаного там людини, яка не є власником, можливо при втраті їм права на проживання в приміщенні.

Прописка будь-якої особи в житловому приміщенні закріплює за людиною право на користування квартирою або будинком. При втраті такого права громадянин повинен самостійно знятися з реєстраційного обліку за цією адресою.

Судові суперечки виникають в тих випадках, коли громадянин не може (або не хоче) виписатися з квартири добровільно. Ініціатором звернення до суду з позовом про виселення завжди виступає власник приміщення.

Основою для позову є вимога про виселення, примусове зняття з реєстрації буде здійснюватися за рішенням суду.

Виселення мешканця з тимчасовою реєстрацією

при тимчасову прописку права мешканця на користування приміщенням захищає договір найму. Після закінчення терміну дії документа мешканець автоматично втрачає право проживання в квартирі і повинен самостійно знятися з реєстраційного обліку, написавши заяву на виписку з квартири в органах ФМС.

Власник не має права самостійно припинити дію договору найму і змусити мешканця виселитися. Щоб виписати мешканця, він повинен звернутися до суду з позовом про припинення дії угоди і довести суду що:

  • мешканець порушує чинні умови договору;
  • проживає завдає шкоди житловому приміщенню;
  • він може загрожувати життю і здоров’ю сусідів;
  • проживає в приміщенні мешканець використовує його не за призначенням.
Статья в тему:  Когда вступает в силу определение о повороте исполнения решения суда

Попередньо власник повинен повідомити мешканця про свій намір розірвати договір і виселити мешканця.

Позовна заява до суду підкріплюється документами і свідченнями свідків. Після прийняття позитивного рішення про розірвання договору власник приміщення звертається до реєстраційних органів, щоб виписати з квартири мешканця.

Виписка громадянина з постійною реєстрацією

Якщо громадянин прописаний в приватній (приватизованої) квартирі (будинку), але не є власником, втратити право на проживання в приміщенні він може на підставі ряду причин. Найбільш часто зустрічаються підстави для виписки з квартири:

  • втрата родинних зв’язків з власником приміщення;
  • зміна власника квартири;
  • використання приміщення не за цільовим призначенням;
  • людина тривалий час не проживає за цією адресою, має інше житло;
  • мешканець є асоціальної особистістю, яка загрожує іншим проживають.

Втрата родинних зв’язків відбувається в разі розлучення подружньої пари, причому, згідно зі ст. 292 ГК РФ родичами перестають вважатися всі члени сім’ї колишнього чоловіка, яких можна виписувати по суду з квартири в разі відмови від добровільного виселення .

Ініціювати позов до суду на виписку з квартири можна, якщо чоловік не має права володіння квартирою, і вона не належить до спільного майна сім’ї.

При зміні власника квартири все, раніше прописані в приміщенні, повинні бути зняті з реєстрації. У разі відмови примусова виписка з квартири через суд буде ініціюватися власником. Обов’язковою дією власника приміщення є повідомлення прописаного людини про виселення.

Причинами для виселення з квартири по суду, якщо житло муніципальне можуть стати:

  • порушення у використанні житлового фонду;
  • людина тривалий час не проживає за адресою (ст.71 ЖК);
  • борги по комунальних платежах;
  • проживає постійно ігнорує інтереси сусідів;
  • дії мешканця призводять до руйнування приміщення;
  • майбутня приватизація житла;
  • знесення будівлі або виведення його з житлового фонду.

Ініціатором звернення до суду стає власник приміщення — органи місцевої влади.

Виписати людини з квартири через суд, якщо він є власником приміщення можна тільки у випадках:

  • дій, які загрожують збереженню житлового фонду;
  • якщо угода про покупку житла визнана незаконною;
  • на квартиру звернено стягнення за борги;
  • житлове приміщення використовується неправомірно.

Позовна заява до суду в такому випадку можуть подавати як органи місцевої влади, так і зацікавлені особи (кредитори).

Складання позовної заяви

Якщо прийнято рішення про виселення мешканців власник повинен зробити одна обов’язкова дія — повідомити зареєстрованого в приміщенні мешканця про виселення. Законом не передбачена сувора форма такого документа (воно може бути навіть усною). Лише відмова мешканця від добровільного залишення приміщення може бути підставою, щоб через суд зняти з реєстраційного обліку.

Доказом, що додається до позову, буде письмове повідомлення про виселення, на якому стоїть розпис мешканця, яка підтверджує ознайомлення. Якщо він відмовляється підписати повідомлення — це повинно бути підтверджено свідками.

Доручити скласти позовну заяву найкраще професійного юриста — це гарантує швидкий розгляд питання судом. Для звернення з позовом складається пакет документів. Їх перелік включає: безпосередньо позовну заяву про виписку з квартири через суд, що підтверджують позов документи, квитанцію про сплату держмита (200 руб).

Підставою для написання заяви служить ст.131-132 ЦПК РФ.

Статья в тему:  Когда суд над шамсутдиновым

Позовна заява повинна включати наступні пункти: «шапку» документа, повне найменування суду (зазвичай районний суд за адресою розташування нерухомості), найменування сторін — позивача і відповідача з зазначенням повних даних (ПІБ, адреса, контактні дані), змістовну частину з даними про нерухомість , які проживають осіб, власника житла.

Тут повинні бути вказані обставини для звернення із заявою до суду на виписку (розлучення, закінчився договір, особа не проживає в приміщенні більше півроку і т.д.). Окремим пунктом в цій частині позову повинно бути зазначено, що мешканець був повідомлений про виселення і відмовився залишити приміщення добровільно. Тут же вказуються дані про свідків, які можуть підтвердити викладені в документі відомості.

Вимогливу (резолютивну) частина, в якій вказується необхідність виселення мешканця через суд (примусового зняття його з реєстраційного обліку) з житлового приміщення (повинен вказуватися точну адресу). При необхідності залучення свідків вказуються їх повні імена, точні адреси і контактна інформація.

Документи для виписки з квартири через суд, що додаються до позовної заяви, повинні підтверджувати права позивача. До них відносяться:

  • підтвердження права власності на житло (свідоцтва, договору);
  • свідоцтва про шлюб, розірвання шлюбу, про народження;
  • письмове повідомлення про намір виселення, підписану мешканцем (відповідачем).

Формування пакетів документів для виписки з квартири

До суду подається стільки копій позову, скільки передбачено відповідачів, і один примірник для суду додатково. Документи, що підтверджують право власності до позовних заяв додаються в копіях, оригінали подаються тільки суду в процесі засідання. Квитанція про сплату держмита в оригіналі прикріплюється до примірника, який подається суду.

Після перевірки позову судом він реєструється і приймається до розгляду.

Які документи потрібні для виписки з квартири через суд в разі прийняття позитивного рішення? Після задоволення вимог позивача йому на руки видається судове рішення. щоб виписати з квартири мешканця власник передає копію документа в органи обліку громадян, які знімають мешканця з реєстрації. При необхідності власнику на руки видають підтверджуючий документ.

Реєстрація місця проживання (прописка) і виписка з квартири

Prostopravo розповість про те, що змінилося в процедурі реєстрації місця проживання (прописки) і виписки з квартири в Україні.

Короткий зміст і посилання по темі

  • Порядок реєстрації місця проживання
  • Документи для реєстрації місця проживання (прописки)
  • Реєстрація місця проживання дитини
  • Порядок реєстрації місця проживання
  • Зняття з реєстрації місця проживання (виписка)

Порядок реєстрації місця проживання

Всім громадянам України, а також іноземцям та особам без громадянства, які на законних підставах перебувають в Україні, гарантуються свобода пересування та вільний вибір місця проживання на її території, за винятком обмежень, встановлених законом.Реєстрація місця проживання або місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.

Разом з тим, стаття 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» встановлює обов’язок кожного громадянина України, а також іноземця або особи без громадянства, які постійно або тимчасово проживають в Україні, зареєструвати своє місце проживання протягом тридцяти календарних днів після прибуття на нове місце проживання.Батьки або інші законні представники зобов’язані зареєструвати місце проживання новонародженої дитини протягом трьох місяців з дня державної реєстрації її народження.Недотримання цих термінів тягне за собою адміністративну відповідальність (ст.197 Кодексу України про адміністративні правопорушення).

Статья в тему:  Кто осуществляет надзор за судами

Реєстрація місця проживання здійснюється в день подачі документів.Одночасно з реєстрацією може бути проведено зняття з попереднього місця проживання.

У разі якщо особа не може самостійно звернутися до органу реєстрації, реєстрація може бути здійснена за зверненням його законного представника або представника на підставі довіреності, посвідченої в установленому законом порядку.

Документи для реєстрації місця проживання (прописки)

Для реєстрації місця проживання потрібно звернутися до органу реєстрації (в тому числі через центр надання адміністративних послуг) і подати такі документи:

  • письмову заяву;
  • документ, до якого вносяться відомості про місце проживання (паспорт).Якщо дитина не досягла 16-річного віку, подається свідоцтво про народження;
  • квитанцію про сплату адміністративного збору;
  • документи, що підтверджують право на проживання в житлі, перебування або взяття на облік у спеціалізованому соціальному закладі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту, проходження служби у військовій частині, адреса яких зазначається під час реєстрації;
  • військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку).

У разі подання заяви представником особи додатково подаються:

  • документ, що посвідчує особу представника;
  • документ, що підтверджує повноваження особи як представника, крім випадків, коли законними представниками є батьки (усиновлювачі).

Реєстрація місця проживання за заявою законного представника здійснюється за згодою інших законних представників.

Забороняється вимагати для реєстрації місця проживання подання інших документів.

Реєстрація місця проживання дитини

Реєстрація місця проживання дитини здійснюється за згодою обох батьків.

За бажанням батьків або одного з них перераховані вище документи можуть бути представлені органам державної реєстрації актів цивільного стану під час проведення державної реєстрації народження дитини.Органи державної реєстрації актів цивільного стану в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, направляють зазначені документи органам реєстрації для реєстрації місця проживання новонародженої дитини.

Реєстрація місця проживання новонародженої дитини може здійснюватися також на підставі направлених органами соціального захисту населення даних, які зазначив законний представник, з яким постійно проживає дитина, в заяві про призначення допомоги при народженні дитини.

Порядок реєстрації місця проживання

Реєстрація місця проживання здійснюється тільки за однією адресою.У разі якщо людина проживає в двох і більше місцях, вона здійснює реєстрацію місця проживання за однією з цих адрес за власним вибором.За адресою зареєстрованого місця проживання ведеться офіційне листування і вручення офіційної кореспонденції.

У разі якщо нове місце проживання знаходиться в іншій адміністративно-територіальній одиниці, орган реєстрації після реєстрації такого місця проживання посилає повідомлення про зняття особи з реєстрації до відповідного органу реєстрації за попереднім місцем проживання в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

У разі прийняття рішення про зміну нумерації будинків, перейменування вулиць (проспектів, бульварів, площ, провулків, кварталів тощо), населених пунктів, адміністративно-територіальних одиниць, зміни в адміністративно-територіальному устрої на підставі відповідних актів вносяться зміни до реєстру територіальної громади, зі збереженням попередніх даних, з подальшим внесенням цієї інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.Зазначені відомості за бажанням особи вносяться в документи, до яких вносяться відомості про місце проживання / перебування.Такі відомості вносяться безкоштовно.

Статья в тему:  Какие видеорегистраторы принимают в суде

Особи, які не проживають за адресою, зареєстрованою як місце їх проживання, більше одного місяця і які мають невиконані майнові зобов’язання, накладені в адміністративному порядку чи за рішенням суду, або призиваються на строкову військову службу і не мають відстрочки, або беруть участь в судовому процесі в будь-якій якості, зобов’язані письмово повідомити орган реєстрації про своє місцезнаходження.

Реєстрація та продовження реєстрації тимчасового перебування іноземців, осіб без громадянства здійснюються відповідно до законодавства про правовий статус іноземців та осіб без громадянства.

Зняття з реєстрації місця проживання (виписка)

Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі:

  • заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації;
  • судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;
  • свідоцтва про смерть;
  • паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;
  • інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства;підстав для проживання або перебування особи в спеціалізованому соціальному закладі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту;підстав на право користування житловим приміщенням.

Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи.За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання.

Зняття з реєстрації місця проживання дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб, стосовно яких встановлено опіку чи піклування, здійснюється за погодженням з органами опіки і піклування.

Разом із заявою особа подає:

  • документ, до якого вносяться відомості про зняття з реєстрації місця проживання.Якщо дитина не досягла 16-річного віку, подається свідоцтво про народження;
  • військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку).

У разі подання заяви представником особи додатково подаються:

  • документ, що посвідчує особу представника;
  • документ, що підтверджує повноваження особи як представника (законного представника).

Зняття з реєстрації місця проживання за заявою законного представника здійснюється за згодою інших законних представників.

Як відбувається зняття з реєстрації місця проживання через суд

Зміст статті (натисніть щоб перейти до потрібного розділу):

Стисло по темі зняття з реєстрації місця проживання

Стаття актуальна на 2021 рік

Ми продовжуємо говорити про правила реєстрації місця проживання в Україні, яку багато хто за звичкою продовжують називати пропискою.

У цій статті ми розповімо про те, як виписатися з місця проживання у 2020 році, чи можна виписати людину з квартири, як виписати мешканця через суд, в яких випадках і як це зробити, зняття з реєстрації місця проживання, документи які для цього потрібні.

Як можна виписати з квартири людину

Почнемо з того, що за загальним правилом виписати людину з квартири можна при наявності його згоди і мінімальної участі в вигляді подачі документів на виписку. Про те, яких саме читайте в статті «Як виписатися з квартири».

В даному контексті цікавим є питання зняття з реєстрації місця проживання за довіреністю. Українським законодавством така можливість передбачена. Довіреність при цьому повинна бути нотаріальної і передбачати повноваження на виписку довірителя з правом підпису і подачі від його імені всіх необхідних документів.

Статья в тему:  Что значит гуманный суд

Однак для військовозобов’язаних по довіреності виписка, це фактично неможливо, оскільки при виписці і прописку обов’язковою умовою є зняття і постановка на військовій облік. А ось ця процедура вже передбачає особисту присутність людини, тому в більшості випадків при добровільній виписці і навіть при наявності представника явки до військкомату – не уникнути.

Окремо необхідно зупиниться на процесі зняття з реєстрації місця проживання, якщо мешканець був зареєстрований на підставі договору оренди. У цьому випадку також можна виписати людину без його присутності і згоди після закінчення терміну дії договору або в зв’язку з його розірванням. Про те, що можна передбачити в договорі оренди читайте в статті «Як правильно укласти договір оренди».

Виписка з квартири людини без її згоди в інших випадках можна тільки в судовому порядку, про що читайте нижче.

Як можна виписати з квартири через суд

Позбавлення реєстрації місця проживання людини через суд в Україні можливе в разі, якщо:

  • член Вашої сім’ї не проживає за адресою прописки протягом певного часу (кількість часу залежить від того чи знаходиться квартира в приватній власності або ж це державна або комунальна квартира);
  • мешканець був прописаний незаконно;
  • ви купили квартиру з прописаними в ній колишніми власниками.

Чим відрізняється право власності від прописки

Чомусь багато хто плутає і не знають, чим відрізняється право власності від прописки. Якщо людина прописаний, то має право жити в цій квартирі, тобто право користування. Якщо ж ви власник, то маєте право не тільки володіння і користування, але також і право розпоряджатися квартирою, тобто продати, подарувати, заповісти.

Але виписати того, хто правомірно прописаний в квартирі без рішення суду, власник права не має. Ось такий от парадокс.

Як виписати з квартири в зв’язку з не проживання

Виписати через суд можна людину, яка не проживає за місцем прописки більше встановлених законом термінів без поважних причин. Терміни залежать від того, в чиїй власності знаходиться житло:

  • якщо власник ви – такий термін становить один рік.
  • якщо квартира державна або комунальна – понад шість місяців.

В даному випадку мова йде про членів сім’ї. За сімейним законодавством членом сім’ї може бути будь-яка людина, з яким ви вели спільне господарство, а не тільки родич.

Які є поважні причини не проживання

Відповідно до Житлового кодексу України поважних причин не проживання за місцем прописки вважаються:

  1. Призов на строкову службу.
  2. Виїзд на лікування, в зв’язку з навчанням або по роботі, в тому числі за кордон.
  3. Передача дитини на виховання родичам, в прийомну сім’ю, дитячий будинок (якщо мова йде про виписку дитини).
  4. Перебування в місцях позбавлення волі.
  5. Визначення непрацездатних осіб (інвалідів) в спеціальні соціальні установи.

У зазначених випадках термін в шість місяців або 1 рік буде відраховуватися тільки після закінчення дії поважної причини, то є повернення з армії, місця позбавлення волі, соцзакладу і так далі.

Виписати людини через суд: документи

Для того, щоб звернутися до суду вам потрібно зібрати пакет документів – доказів, що підтверджують, що прописаний мешканець в квартирі фактично не проживає протягом вищевказаних термінів. Готувати докази доведеться задовго до подачі в суд.

  • Листи до мешканця.
Статья в тему:  Позов до пенсійного фонду в який суд

Якщо вам відомо фактичне місце проживання мешканця, відправляйте йому протягом декількох місяців рекомендовані листи. У них вказуйте, що він у вашій квартирі не проживає, і ви просите його виписатися добровільно. Листи повинні бути замовними, щоб підтвердити їх вкладення і отримання адресатом.

Якщо листи будуть отримані за місцем фактичного місця проживання мешканця, якого ви передплачуєте, це буде необхідним доказом. Якщо ж вам не відомо, де проживає прописане у вашій квартирі особа або ж листи він не отримує, доведеться обійтися без них.

  • Акти про не проживання.

У всіх випадках за рік (або хоча б за шість місяців) до звернення в суд вам потрібно звернутися в організацію, яка управляє вашим будинком (ОСББ, управитель або жек) з проханням скласти акти про не проживання в квартирі мешканця. Як правило, такі акти складаються з виходом на квартиру і повинні бути підписані двома сусідами і завірені печаткою організації, яка їх склала.

  • Показання свідків.

Заздалегідь знайдіть із сусідів того, хто погодитися прийти в суд і підтвердити, що мешканець у вашій квартирі не проживає більше 6 місяців (1 року). Найкраще, якщо це буде хтось із сусідів по сходовому майданчику. Обов’язково потрібно, щоб сам сусід у своїй квартирі проживав постійно або хоча б сказав так в суді. Кількість свідків не регламентовано. Як правило, достатньо двох.

Природно ви можете викликати в якості свідків інших повнолітніх мешканців, які проживають у вашій квартирі. Однак потрібно врахувати, що суд може скептично поставитися до показань ваших родичів, враховуючи, що вони є зацікавленими в вашому виграші.

Якщо у вас є листи вашого мешканця або інші документи, довідка про реєстрацію місця проживання з яких можна встановити, що він проживає за іншою адресою, ви також можете подати їх в суді в якості доказів.

Скільки доведеться заплатити за подачу позову

За подачу позову доведеться заплатити судовий збір в розмірі 640 грн. Справа може розглядатися протягом декількох місяців. Врахуйте, що якщо вам невідомо фактичне місце проживання мешканця, якого ви намагаєтеся виписати, то в суді може знадобиться викликати його через оголошення в місцевій газеті.

Якщо мова йде про виписку неповнолітнього, суд може залучити до справи органи опіки та піклування.

Як виписати з квартири колишнього господаря

Окрему ситуацію становлять випадки, коли ви придбали квартиру, з якої не виписалися попередні мешканці – сторонні для вас люди (якщо мова йде про членів Вашої родини, підставою для виписки буде не проживання в квартирі, про що ми говорили вище).

Процес зняття з реєстрації місця проживання мешканця з купленої квартири можна незалежно від того, як довго він не проживає. Норми законодавства, при цьому, будуть іншими.

Які документи потрібні для виписки з квартири після рішення суду

Після отримання позитивного рішення суду виписка відбувається в загальному порядку, подається заява про зняття з реєстрації місця проживання, далі необхідно прикласти рішення суду і сплатити адміністративний збір.

Статья в тему:  Как проходит медиация в суде

Як “виписати” особу з житла без її участі та згоди

Примусове зняття особи з реєстрації

Статтею 2 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що громадянам України, а також іноземцям та особам без громадянства, які на законних підставах перебувають в Україні, гарантуються свобода пересування та вільний вибір місця проживання на її території, за винятком обмежень, які встановлені законом.

Реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.

Ще близько 10 років тому вживався термін «прописка», в який входила процедура отримання дозволів у органів державної влади та місцевого самоврядування на проживання у конкретному помешканні.

Зараз, виходячи із засад Конституції України та міжнародних договорів, після внесення відповідних змін до законодавства, вживається термін «реєстрація», а її процедура стала більш демократичною в порівнянні з «пропискою», хоча все ще за звичкою використовується старий термін, а іноді і старі методи посадових осіб в цій сфері. Але стаття не про це.

Всі фізичні особи (незалежно від громадянства), які проживають на території України зобов’язані зареєструватись за своїм місцем проживання. Цей обов’язок випливає із ст.6 вищеназваного Закону. Інакше буде накладено штраф.

І часто так буває, що в квартирі «прописана» людина (або навіть кілька), яка фактично в ній не проживає, але, оскільки вона рахується такою, що там проживає, то власнику необхідно оплачувати за неї комунальні послуги. Також це створює ряд інших перешкод та незручностей, більше того, власник житла може навіть бути позбавлений частини свого майна через діяльність такої «прописаної» особи. Тому на практиці актуальним є питання «виписки» людини із житла.

Підстави для “виписки”

Зняття з реєстрації місця проживання, згідно ст.7 зазначеного Закону, особи здійснюється на підставі:

  1. заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації;
  2. судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;
  3. свідоцтва про смерть;
  4. паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;
  5. інших документів, які свідчать про припинення:
  • підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства;
  • підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту;
  • підстав на право користування житловим приміщенням.

Добровільна та примусова виписка

Як бачимо, «виписка», як правило, є добровільною або примусовою.

І якщо з добровільною «випискою», начебто все ясно і ніяких особливих труднощів вона не викликає, то з примусовою не все так просто.

По-перше, примусово «виписати» особу можна тільки через суд і у випадку, коли вона не є власником/співвласником житла, в якому вона прописана.

По-друге, згідно ст.71 діючого Житлового Кодексу УРСР 1983р. (так-так, Ви не помилились, діє у нас ще такий) має бути встановлений факт відсутності проживання зареєстрованої особи у цьому приміщенні більше, ніж 6 місяців. Цей факт встановлюється комісією ЖЕО, яка складає відповідний акт, або показами свідків (не менше двох).

Статья в тему:  Какое решение суда по приватбанку

І, якщо суд визнає Ваші доводи переконливими, а причини непроживання зареєстрованої особи неповажними, то можете сподіватись на позитивне рішення суду.

Звертаємо Вашу увагу, що суд не здійснює «виписку», а лише визнає особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням. З рішенням суду потрібно буде звернутись до відповідних територіальних органів реєстрації, які і завершать цю нелегку процедуру.

Також наголошуємо, що якою б не здавалась легкою судова процедура, в ній присутні безліч нюансів, які охопити цією статтею неможливо і неврахування яких стовідсотково призведе до програшу і втрат ресурсів. Тому вкотре переконливо радимо користуватись послугами професіоналів! Будемо завжди раді Вам допомогти та посприяти.

Виписка з квартири через суд: позовну заяву, документи

Виписка з квартири через суд вважається «нової» процедурою, введеної в юридичну практику близько 20 років тому. Поштовхом до створення правових норм, що регулюють цей процес, вважається законодавство про приватизацію житлових приміщень.

Не завжди і не всі мешканці, зареєстровані на одній житлоплощі з її господарем, готові виписатися з квартири добровільно.

Трапляється, що людина вважається в квартирі тільки в картотеках ФМС, а насправді давно і благополучно проживає за іншою адресою. Ви збираєтеся продати, подарувати або приватизувати квартиру, вам потрібно його виписати, але він не йде на контакт. Вихід один — звернення до суду, і ми розповімо, як це зробити правильно.

В яких випадках громадянин підлягає примусовому виписці?

Не рідко зняття з реєстраційного обліку одного або декількох мешканців супроводжується майновими спорами. Подібні ситуації можна вирішити тільки в рамках судового засідання. Для врегулювання конфлікту сторін власник квартири повинен надати суду вичерпні докази, які включають в себе документально підтверджену втрату прав власності відповідача на житлове приміщення.

Найпоширеніші випадки, при яких доводиться виписувати мешканців з квартири шляхом звернення до суду:

  1. Людина тривалий час не проживає в квартирі. Фактично він проживає за іншою адресою, а вашій квартирі тільки зареєстрований.
  2. Приватизація муніципальної житлоплощі. Вам потрібно оформити переведення державної нерухомості в часту власність, виключивши зі списку членів процедури приватизації певний особа.
  3. Мешканець ухиляється від фінансових зобов’язань з утримання житла. Тобто, не платить обов’язкові комунальних платежі і податки;
  4. Розірвання шлюбу та припинення сімейно-родинних відносин з мешканцем;
  5. Неможливість спільного існування в одному житловому приміщенні.

Виписка з квартири людини, яка не є її власником, нерідко обтяжується труднощами. Зазвичай подібного роду суперечки виникають серед розлучених подружжя, коли один з них встиг приватизувати житло ще до шлюбу.

Суд може відмовити заявнику в задоволенні його вимог щодо відповідача, а позитивний результат справи на користь позивача нерідко зобов’язує його забезпечити колишньому чоловікові інше місце проживання.

Як через суд виписати людину з квартири

Щоб виписати не власника без його згоди, необхідно отримати постанову про зняття особи з реєстраційного обліку. Для цього власник нерухомості повинен:

  • Звернутися до мирового суду, що розташовується за місцем проживання позивача (заявника) або за місцем знаходження предмета спору (квартири).
  • Написати заяву (позов). У ньому потрібно вказати причини, за якими (на думку позивача) мешканець повинен бути знятий з обліку за місцем знаходження приміщення.
  • Докласти квитанцію про оплату судових витрат.
  • Надати документи для виписки.
Статья в тему:  Когда ликвидация ооо через суд последствия учредителю

Повинно бути три екземпляри позовної заяви: один для суду, другий — вам і третій позов необхідно віддати відповідачу для того, щоб він повною мірою зміг ознайомитися з вимогами заявника.

У вас на руках має бути доказ спроб сповістити мешканця про ваші плани звернутися до суду з приводу його примусової виписки. Якщо вам відомо його реальне місце проживання, то потрібно відправити оригінал позовної заяви та копії всіх документів рекомендованим листом з повідомленням. Якщо ви проживаєте разом, то просто віддайте йому пакет документів особисто, але бажано при свідках.

Які документи потрібні для суду:

  • ксерокопія паспорта позивача;
  • копія всіх сторінок будинкової книги;
  • откопировать документи, що підтверджують право власності заявника на квартиру.
  • якщо мова йде про виселення колишнього чоловіка, то може знадобитися копія свідоцтва про розірвання шлюбу,
  • виписка з ЕГРП.

Скільки коштує примусова виписка? Звернення до суду з цією проблемою обійдеться недорого — за держмито ви заплатите всього 200 рублів.

Зразок і зміст позовної заяви

Перш ніж звернутися до суду, заявник повинен висловити свої вимоги у позовній формі. Як написати позовну заяву, щоб виписати не власника?

Головна вимога — чітке виклад вашої мотивування. У позовній заяві потрібно чітко пояснити на яких підставах ви змушені виписати людину без його присутності і згоди.

У своїй заяві позивач може звернутися до суду з проханням:

  1. про визнання права колишнього мешканця на розпорядження і користування квартирою втраченим;
  2. визнати право на користування житловим приміщенням недійсним або набутим.
  3. про примусове виселення.

Позов не належить до типових документів, а тому свої вимоги заявник може викладати в довільній формі.

За посиланнями ви знайдете зразки заяв на виписку з квартири:

  1. Зразок позовної заяви про визнання громадянина таким, що втратив право користування житловим приміщенням
  2. Позовна заява про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням зняття з реєстраційного обліку

Найбільш вагома підстава для виписки — припинення сімейних відносин.

Як подається позов

Перш ніж відвідати будівлю суду з метою подачі заяви, необхідно:

  • уточнити прийомні дні,
  • дізнатися номер кабінету, в якому приймають вхідні документи.

У Світових судах заяви подаються безпосередньо судді, прикріплений до конкретного судового ділянці. Протягом 5 днів він повинен винести рішення про прийняття до провадження поданого позову.

Оформлення документа самостійно може спричинити за собою ряд суттєвих помилок, а тому складання позовів про майнові спори найкраще довірити професійним юристам.

Неправильне складання заяви загрожує:

  • неприйняттям заяви судом і відправкою його на доопрацювання;
  • відмовою в розгляді справи.

Існує великий перелік причин, покладаючись на які суд виносить постанову про виписку мешканця з квартири.

Ними можуть бути:

  • регулярне та систематичне порушення громадського порядку мешканцем;
  • зневага санітарними вимогами, що стосуються змісту житлового приміщення;
  • відмова від оплати комунальних потреб;
  • тривале проживання особи поза спірної квартири;
  • ситуації, пов’язані з шлюборозлучними процесами.

Переїзд на нове місце проживання має на увазі і зміну постійної реєстрації. Як виписатися з квартири і прописатися в іншу , Ви дізнаєтеся з нашої чергової статті.
Інформація про те, чи можна продати квартиру з прописаними в ній неповнолітніми дітьми ось тут . Операції з житловою нерухомістю потрібно виконувати юридично правильно, щоб уникнути оскарження угоди в суді.

Статья в тему:  Когда вступает в силу определение о повороте исполнения решения суда

Згідно з даними судової практики, подібні суперечки майнового характеру найчастіше задовольняються на користь позивача (якщо при цьому не відбувається явного порушення прав відповідача). Для успішного результату справи йому рекомендується підкріплювати свої вимоги підтверджуючими документами, в якості яких виступають:

  • квитанції про сплату податків на ім’я заявника,
  • задокументовані дільничним поліцейським скарги сусідів на неправомірні, хуліганські дії відповідача та ін.

У разі якщо у заявника немає можливості надати письмові докази, суд може заслухати показання свідків. Як них можуть виступати:

  • показання співмешканців по квартирі,
  • свідоцтва сусідів по під’їзду / сходовій клітці.

Після того, як суд виніс постанову, позивач повинен звернутися з ним до органів управління ФМС. Покладаючись на вимоги документа, співробітник органу зніме мешканця з реєстраційного обліку.

Іноді заявники стикаються з проблемою виселення виписаного мешканця.

Якщо колишній мешканець відмовляється покинути місце проживання добровільно, власник має право звернутися за допомогою до судових приставів. В рамках виконавчого провадження особа буде примусово виселено ними.

Виписка з муніципального житла через суд

Перш ніж виписувати мешканця з квартири, юристи рекомендують уточнити її правовий статус. Муніципальне житлоплощу — це приміщення, отримане:

  • відповідно до положень, регламентованими договором соціального найму,
  • за ордером на вселення.

Правонаступництво зареєстрованим людиною житлових прав і права користування квартирою виникає відразу ж після моменту вселення. Документ, що підтверджує реєстрацію (прописку) розцінюється як повідомного акта, який не породжує будь-яких юридичних наслідків.

Держмито при виписці через суд — 200 рублів.

Виписка особи з муніципальної квартири проводиться тільки за рішенням суду. В юридичній практиці поширене 2 варіанти:

  • Мешканець фактично перестав проживати на території квартири і в зв’язку з цим довгий час не здійснює обов’язків, покладених на нього договором соціального найму приміщення (оплата ЖКГ та ін.).
    Якщо ця обставина визнається дійсним судовим органом, то виноситься рішення про те, що громадянин втратив право на користування квартирою. Покладаючись на нього, співробітники паспортного стала і УФМС зобов’язуються зняти особу з реєстрації за адресою знаходження предмета спору-квартири.
  • Мешканець ніколи не проживав в квартирі, факт вселення відсутня. Дана обставина розцінюється як відмова в придбанні (не придбання) прав власності.

Сама процедура виписки мешканця з квартири є безкоштовною. Позивач несе лише супутні витрати, представлені у вигляді обов’язкової сплати держмита.

Після отримання рішення суду, що задовольняє заявлені позивачем вимоги, йому необхідно надати копію документа в органи УФМС. Працівники відомства подбають про те, щоб відповідач був знятий з реєстрації (обліку) за тією адресою, де знаходиться спірне жиле приміщення.

У випадках, коли людина ігнорує рішення суду і відмовляється залишати квартиру, в силу вступають норми виконавчого законодавства: мешканця виселяють примусово судові пристави.

За додатковою інформацією з даного питання звертайтеся в рубрику « прописка » за посиланням.

Безкоштовна юридична підтримка за телефонами:

Москва і Московська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)

Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Источники:

http://swiftsport.com.ua/info/2020/02/uk/vypiska-vipiska-z-kvartiri-cerez-sud-dokumenti-zaava-vipiska-po-sudu-znatta-z-reestracijnogo-obliku.html

http://ua.prostopravo.com.ua/neruhomist/statti/reestratsiya_mistsya_prozhivannya_propiska_i_vipiska_z_kvartiri

http://ursambo.com/ukr/zhkg-ta-subsidiyi/iak-vidbuvaietsia-zniattia-z-reiestratsii-mistsia-prozhyvannia-cherez-sud.html

http://www.yurist-golov.in.ua/yak-vypysaty-osobu-z-zhytla-bez-yiyi-uchasti-ta-zgody/

http://startour.com.ua/article/2019/12/23/uk/vypiska-vipiska-z-kvartiri-cerez-sud-pozovnu-zaavu-dokumenti.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector